Sechs neue Wohnungen für Hellern

Für einen privaten Bauherren haben wir in Hellern ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten geplant und bis zur Fertigstellung begleitet. Das Grundstück ist beachtlich und bot neben dem Wohnangebot für sechs Mietparteien auch reichlich Platz für einen weitläufigen Garten. Der Auftrag lautete, das Gebäude sowohl barrierefrei als auch nach KfW-55-Standard zu planen. Das Ergebnis: ein zurückhaltend moderner Neubau mit viel Licht und Platz zum Wohnen, der sich unaufdringlich in die Nachbarschaft integriert, ohne sein Erbauungsjahr zu verleugnen.

Die Wohneinheiten
Insgesamt entstanden auf drei überirdischen Geschossen sechs Wohneinheiten, die sich durch eine helle, offene Gestaltung auszeichnen. Die beiden Erdgeschosswohnungen mit je 90 Quadratmetern haben eine eigene Terrasse mit direktem Gartenzugang. Ein Teil der Terrassenfläche im EG wird durch die Balkone des darüberliegenden Geschosses beschattet und bietet so eine hohe Aufenthalts-qualität. Wer die Sonne schätzt, nutzt die nebenliegende gepflasterte Fläche für kleine Sonnenbäder. Die Balkone im ersten Obergeschoss sind deutlich größer als der übliche „Austritt zum Rauchen“, was Familien und Gästen gleichermaßen zugute kommt. Das Dachgeschoss hat zur Sonnenseite große Fenster mit außenliegender Verschattung, die den Sommer auf Knopfdruck ins Innere lassen.

Das Innere
Die hellen großzügigen Wohnungen zeichnen sich durch bodentiefe Fenster aus, die für Licht und Luft im Inneren sorgen. Die Innenaustattung ist neutral gehalten, um den Mietern eine optimale Grundlage für den persönlichen Einrichtungsgeschmack zu bieten. Großformatige, graue Fliesen und Industrieparkett im offenen Wohnbereich schaffen Zonen, die seitlich an der Wand platzierte weiße Einbauküche ist mit allem ausgestattet, was nötig ist. Gleich drei bodentiefe Doppelfenster lassen viel Licht bis in den hintersten Winkel des großen Raums. Neutral und wertig, aber nicht luxuriös – so stellte sich der Bauherr die Ausstattung vor. Und so wurde sie umgesetzt. Alle Geschosse sind über einen Fahrstuhl barrierefrei erreichbar. Im Kellergeschoss sind Funktionsräume wie Abstellräume, Waschküche und Technikflächen untergebracht. Eine Wärmepumpe ist zusammen mit solider Dämmung für den KfW-55-Standard verantwortlich.

Das Äußere
Der Baukörper ist symmetrisch angelegt. Lediglich Der zurückgezogene Eingangsbereich durchbricht die strenge Symmetrie und erzeugt auf diese Weise optische Spannung. Der minimale Dachüberstand ist Kennzeichen einer klaren Formensprache, die neutrale Farbpalette lässt das Gebäude zurückhaltend elegant wirken. Das schwarze Dach und die schwarzen Fensterrahmen geben Kontrast und Struktur. Der farblich unregelmäßige Klinker im mittleren Vorsprung, der sowohl die vordere als auch die hintere Gebäudeansicht kennzeichnet, kontrastiert von der Oberflächenstruktur mit dem glatten beigefarbenen Putz und verleiht der Fassade bei aller Klarheit eine interessante Optik, die die formale Zurückhaltung durchbricht.

Eckdaten

Art des Projekts: Neubau
Gebäude: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
Baujahr: 2023/2024
Bauumfang: Wohnfläche 4 x 90 qm und 2 x 65 qm
Leistungsphasen: 1–8
Planungs- und Bauzeit: 2022-2024
Fertigstellung: 2024