Drei neue Zuhause in altem Bestand

Ein Mehrfamilienhaus von 1913 – darin stecken viele Chancen aber auch Risiken, wenn es um die Sanierung geht. In diesem Fall überwogen die Chancen, und so erstrahlen die drei Wohnungen in der „Doppelmehrfamilienhaushälfte“ nach der Sanierung wieder in neuem Glanz.

Drei Wohnungen, ein Ziel
Hinter der frisch hellgrau gestrichenen Fassade befinden sich vier Wohneinheiten, je eine pro Etage. Drei davon sollten umfassend saniert werden, die vierte im Dachgeschoss war bereits fertig. Insgesamt galt es 330 qm Wohnfläche unter Wahrung des historischen Charmes ins Hier und Jetzt zu holen.

Die Lösung: geschickte Kombinationen
Gelungen ist dies mit einer sorgfältigen Kombination von neuen und alten Elementen. Die Fenster wurden durchgängig nach altem Vorbild ersetzt. Um den Gesamteindruck des Baujahres zu wahren, fiel die Wahl auf Holzfenster. Lediglich im gartenseitigen Erdgeschossanbau wurden großflächige, moderne Schiebetüren eingesetzt, um Innen- und Außenraum besser miteinander zu verbinden und maximalen Lichteinfall zu gewährleisten.
Ebenfalls völlig saniert und dem heutigen Standard angepasst wurden die Bäder. Sie sind modern, aber schlicht gestaltet, sodass sie sich harmonisch in die gesamte Innenraumgestaltung einfügen.

Bewahrung des Historischen
Vorhandene und noch intakte Ausstattungsdetails wurden sorgfältig aufgearbeitet. Neben dem Fischgrätparkett blieben die historischen Türen mit Zargen und die originalen Rippenheizkörper erhalten.

Fazit
Bei der Sanierung wurde darauf geachtet, dass Material und Form der neuen Elemente den historischen den Vortritt lassen. Oder sie – wie im Fall der geometrischen Fliesen im Flur – optimal ergänzen. So entstand ein stimmiges Ganzes, das der historischen Substanz in moderner Weise gerecht wird.

Eckdaten

Art des Projekts: Umbau/Sanierung
Gebäude: Wohngebäude/Mehrfamilienhaus
Baujahr: ca. 1913 (Anbau 1928)
Bauumfang: umgebaute Wohnfläche 330 m²
Leistungsphasen: 1–8
Planungs- und Bauzeit: 12 Monate
Fertigstellung: 2021