Historisch und seniorengerecht

Die Bauherren wünschten sich für ihren über hundert Jahre alten Bauernhof neben einer altersgerechten Sanierung vor allem kürzere Wege. Es galt also, die Struktur des Erdgeschosses und des Obergeschosses zu analysieren und zu optimieren. Der gesamte Umbau erfolgte in zwei Bauabschnitten, da die Bauherren während der Umbauphasen im Haus wohnen geblieben sind.

Die Problembereiche
Eine dunkle Diele, ein weiter Weg vom Schlafzimmer durch die unbeheizte, viel zu große Waschküche ins Bad und kein Gäste-WC. Außerdem drei verschiedene Wohnzimmer – so las sich der „Mängelkatalog“, den die Bauherren zusammengestellt hatten. Und auch das Obergeschoss war mit einem Schlafbereich, einem Gästezimmer, einem Büro und einem Bad ohne WC alles andere als optimal.

Die neuen, praktischen Lebensbereiche
Um dem Sohn des Hauses einen größeren und moderneren Bereich zu überlassen, wurde im Obergeschoss der Wohnraum vergrößert sowie Schlafzimmer und Büro renoviert. Zudem wurde ein neues Vollbad konzipiert, das keine Wünsche offen lässt. Das Erdgeschoss wurde zum Eltern- und Gemeinschaftsbereich umstrukturiert. Für die Bauherren wurde eines der Wohnzimmer zu einem altersgerechten Bad mit direktem Zugang zum neuen Ankleidebereich und zum neuen Schlafzimmer umgebaut. Zudem wurde die Küche zur Diele geöffnet und mit einem Essplatz versehen. Dadurch erhielt der Raum mehr Licht und kann nun besser genutzt werden. Die alte Waschküche wurde zum Gäste-WC mit Garderobenbereich und Hauswirtschaftraum umfunktioniert. Die Planung erlaubt es, dass später – bei Bedarf – in diesem Bereich mit wenigen Maßnahmen ein behindertengerechter Zugang zum Wohnhaus geschaffen werden kann.

„Historische“ Besonderheiten
Die historische Fassade wurde komplett erhalten, sodass sich das äußere Erscheinungsbild der alten Hofstelle nicht verändert hat. Demgegenüber steht eine funktionale und deutlich modernere Aufteilung der beiden Wohngeschosse, die auch in Zukunft ein reibungsloses und barrierefreies Familienleben ermöglichen. Durch das Alter des Hauses bedingt musste die alte Holzbalkendecke über einem Kriechkeller saniert werden. Mit effizienter Dämmung der Decke zum Erdreich hin zieht nun wohlige Wärme in den darüber liegenden Wohnbereich.

Eckdaten

Art des Projekts: Umbau/Sanierung
Gebäude: Wohngebäude/Bauernhof
Baujahr: 1912
Bauumfang: 240 m2 umgebaute Wohnfläche
Leistungsphasen: 1–8
Planungs- und Bauzeit: 11 Monate
Umbaujahr: 2014/2015

Vorher-Nachher-Ansicht

Altersgerechte Sanierung Eingang - vorher

Altersgerechte Sanierung Eingang - nachher

Altersgerechte Sanierung Bad - vorher

Altersgerechte Sanierung Bad - nachher